Entre dezembro de 2019 e março de 2020 a média do preço de venda dos imóveis teve uma queda de 0,04%, de acordo com índice geral FipeZap, que analisa dados das principais cidades das regiões Centro-Oeste, Nordeste, Sul e Sudeste.
Os dados são do Boletim Construção Civil do mês de maio, dos pesquisadores Eduardo Teixeira e Pedro Roveri, coordenado pelo professor Luciano Nakabashi, da Faculdade de Economia, Administração e Contabilidade de Ribeirão Preto (FEA-RP) da USP.
O índice aponta ainda que o setor sofre com uma dificuldade nos últimos seis anos: entre janeiro de 2014 e março de 2020, a queda no índice médio de preços foi de 25%.
Nas regiões Sul e Centro-Oeste os resultados foram positivos: entre dezembro de 2019 e março de 2020, Curitiba, Florianópolis e Porto Alegre tiveram crescimento real de preços de 0,14%, 1,7%, e 0,03%, respectivamente. No mesmo período, Brasília apresentou crescimento real de 0,75% enquanto que Goiânia não apresentou variação.
No Nordeste e no Sudeste, as cidades analisadas fecharam com quedas reais nos preços: Recife (-1,4%), Fortaleza (-1,7%) e Salvador (-0,11%). São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte fecharam o trimestre com quedas reais de -1,2%, -2,3% e -1,6%, respectivamente.
Em março deste ano, o valor médio dos imóveis foi de R$ 7.262/m², segundo dados do FipeZap. O Rio de Janeiro apresentou o m² mais caro do País, com R$ 9.297, seguido por São Paulo (R$ 9.059) e Brasília (R$ 7.412). Em Ribeirão Preto, a variação nos últimos 12 meses foi de 3,58%, e o preço médio do m² está em R$ 4.113.
O mercado de crédito no Brasil apresenta forte tendência de baixa entre os meses de janeiro de 2017 e janeiro de 2020. Em Ribeirão Preto, de janeiro de 2019 a janeiro de 2020, houve queda de -3,1% nas operações de crédito.
Por: Leonardo Rezende
