O Plano Diretor Estratégico passou por uma revisão. A principal lei de planejamento urbano da cidade vai substituir a aprovada em 2014, definindo como o município pode construir e se desenvolver. Se aprovada, a proposta do novo plano terá validade até 2029. Paula Freire Santoro, pesquisadora do Instituto de Estudos Avançados da USP, coordenadora do LabCidade e professora da Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da USP, destaca que “um dos principais incentivos para transformar a cidade de São Paulo é construir moradia para os mais pobres, já que estamos passando por uma crise habitacional muito grande.” Segundo uma pesquisa realizada por ela, os imóveis já construídos após a revisão de 2014 não foram feitos para os menos favorecidos.
A capital viveu um mini boom de produção de unidades tanto para os mais ricos quanto para os chamados de segmento econômico, no valor de até R$350 mil. De 2014 para 2019, a pesquisa mostrou que foram produzidas “cerca de 100 mil unidades com preço de até R$350 mil, que foram feitas fora dos eixos de estruturação urbana, onde a mobilidade é melhor. Só 15 mil unidades foram feitas nesses eixos. Essas unidades têm áreas úteis muito pequenas, diminutas. Elas têm em média 33 m², mas a gente tem números até 20m², 10 m², ou seja, elas são minúsculas e muito caras. Foram as unidades que mais aumentaram o preço por metro quadrado, subiram nos eixos de estruturação praticamente de R$6 mil para quase R$10 mil o preço por metro quadrado. Então, elas são muito caras, são minúsculas e ainda são inacessíveis.”
Financiamento proibitivo
A professora destaca que estamos produzindo o que é chamado de fake HIS, ou seja, é oferecido um financiamento que impede o acesso pelos mais pobres, exige uma entrada muito alta e uma prestação que demanda comprovação de renda de três salários mínimos, além de um pagamento na entrega das chaves muito substancioso, de quase R$ 270 mil, que um pobre não tem”.
Luciana Itikawa, pesquisadora e colaboradora do Instituto de Estudos Avançados da USP, lembra que a segregação por classe e raça na cidade não é nova. As leis urbanas já segregavam a presença de negros nos espaços urbanos desde a proibição de mulheres quitandeiras negras no centro de São Paulo, passando pela proibição de cortiços, o que fez com que trabalhadores pobres, sobretudo pretos e pardos, fossem mais para a periferia e em pouquíssimas áreas no centro expandido, como Pari e Bom Retiro. “Uma medição do Centro de Estudos da Metrópole da USP verificou que houve um aumento dessa segregação entre os anos de 2000 e 2010. Em alguns bairros ricos, a distância entre brancos de classe alta e pretos e pardos de classe baixa chega a ser o triplo da média da cidade como um todo”.
A pesquisadora destaca que “houve um aumento de 24% de casos de racismo na capital de 2016 a 2022 e não existe nenhum instrumento específico no plano diretor que proteja espaços, expressão da cultura e a presença de domicílios nos espaços com infraestrutura no centro expandido. O único instrumento que existe é o território de interesse da cultura e da paisagem. Existe um específico em Perus, uma batalha de um movimento negro pela manutenção do patrimônio material e imaterial na região noroeste da cidade.”
Jornal da USP no Ar
Jornal da USP no Ar é uma parceria da Rádio USP com a Escola Politécnica e o Instituto de Estudos Avançados. No ar, pela Rede USP de Rádio, de segunda a sexta-feira: 1ª edição das 7h30 às 9h, com apresentação de Roxane Ré, e demais edições às 14h, 15h e às 16h45. Em Ribeirão Preto, a edição regional vai ao ar das 12 às 12h30, com apresentação de Mel Vieira e Ferraz Junior. Você pode sintonizar a Rádio USP em São Paulo FM 93.7, em Ribeirão Preto FM 107.9, pela internet em www.jornal.usp.br ou pelo aplicativo do Jornal da USP no celular.
