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Na coluna desta semana, a professora Raquel Rolnik analisa dados da IBGE que apontam uma mudança significativa na forma de morar no Brasil. Segundo a PNAD Contínua, cerca de 24% dos 80 milhões de domicílios do país são alugados, com índices que ultrapassam 40% em cidades como Palmas e Florianópolis. O cenário indica uma redução gradual da casa própria, que historicamente representava cerca de 80% das moradias e hoje caiu para pouco mais de 60%.

A pesquisadora ressalta que o conceito de “casa própria” no Brasil é impreciso, pois inclui imóveis em favelas e ocupações sem regularização fundiária. Ainda assim, o crescimento do aluguel é um dado consistente e relevante, que revela transformações profundas nas condições de acesso à moradia. Entre os principais fatores está a dificuldade crescente de adquirir terrenos ou imóveis, tanto no mercado formal quanto informal.

Esse movimento é impulsionado pelo aumento expressivo dos preços dos imóveis em comparação à renda da população, além da maior concentração de propriedades nas mãos de investidores. Cada vez mais, imóveis são tratados como ativos financeiros destinados à geração de renda, especialmente nas grandes cidades. O resultado é uma mudança estrutural no mercado habitacional, que desafia políticas públicas e redefine o padrão de moradia no país.